住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于2016～2017年度中國建設(shè)工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）獲獎單位的通報 

　　經(jīng)中國建筑業(yè)協(xié)會組織評選，北京雁棲湖國際會展中心、文昌航天發(fā)射中心CZ—7運載火箭發(fā)射工位、武漢鸚鵡洲長江大橋正橋工程等238項工程榮獲2016～2017年度中國建設(shè)工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）。為鼓勵獲獎單位牢固樹立質(zhì)量意識，秉持科技創(chuàng)新、綠色建造的發(fā)展理念，決定對獲獎工程的承建單位和參建單位給予通報表彰。

海灣君：海灣家就好多產(chǎn)品在魯班獎單位安裝呢！

近日，央行在官網(wǎng)發(fā)布了周小川的一篇署名文章，標題是“守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線”。

這篇文章論述了當前金融行業(yè)面臨的主要問題、成因，并提出了對策。這篇5500字左右的文章里，63次提到了“風險”，43次提到了“監(jiān)管”，31次提到了“改革”，21次提到了“開放”。

關(guān)于我們最關(guān)注的房地產(chǎn)話題，提到重要判斷：房地產(chǎn)存在泡沫。

周小川在文章里說：2015年年中的股市異常波動，以及一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)價格泡沫化，就與場外配資、債券結(jié)構(gòu)化嵌套和房地產(chǎn)信貸過快發(fā)展等加杠桿行為直接相關(guān)。

也就是說，他認為中國“一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)價格泡沫化”。至于是哪些城市，文章并沒有點明。但有一點是肯定的，絕對價格最高的北上深，以及三亞、廈門等城市，顯然“最值得懷疑”。

此外，周小川還認為“房地產(chǎn)信貸增長過快”。不過此前他曾表示過，中國住戶部門的杠桿率并不算高。

海灣君：中國房地產(chǎn)是不是一個大的泡沫？這個泡沫會不會破？這個是海灣君一直關(guān)心和困惑的問題

搜狗在紐交所上市，發(fā)行價為13美元，股票代碼為“SOGO”。最終報收于13.5美元，上漲3.85%，市值52.9億美元。而搜狗的第二大股東搜狐昨日下跌5.83%，報收于55.28美元，市值21.5億美元。搜狗公司CEO王小川表示，搜狗有布局金融業(yè)務(wù)的想法，往下會探索小額貸款和保險。

海灣君：這是說狐貍沒有贏過獵犬的節(jié)奏唄

從北京市建委獲悉，近日京東作為技術(shù)合作方參與開發(fā)北京住房租賃監(jiān)管平臺，該平臺由北京市組織管理，鏈家和我愛我家等大型房產(chǎn)中介的租賃服務(wù)交易數(shù)據(jù)正接入平臺。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會旗下北京市住房租賃服務(wù)平臺的數(shù)據(jù)也將接入北京市住房租賃監(jiān)管平臺，意味著該協(xié)會200多家會員單位的租賃信息也將連入新的監(jiān)管系統(tǒng)。房屋產(chǎn)權(quán)人直租給房客的數(shù)據(jù)可在各區(qū)的網(wǎng)簽口備案。

海灣君：這是大家都隨著國家政策往租房上使勁了唄~海灣君記得之前阿里就在杭州這么辦過了。

據(jù)外媒報道，雷諾宣布其已經(jīng)成功研發(fā)一款自動駕駛汽車控制系統(tǒng)，能夠處理復雜路況環(huán)境。雷諾將他們目前的自動駕駛測試車命名為“Callie”，Callie在面對行進途中突然出現(xiàn)的障礙物時已經(jīng)實現(xiàn)了靈活的避障操作。雷諾還表示，該技術(shù)將會被集成在公司于2022年上市的15款車型中，這幾款車型將搭載不同等級的自動駕駛能力。

海灣君：對海灣君這種考不下來駕照的手殘黨來說，真的是好事啊！是不是以后駕照就可以取消了？

近日招商蛇口宣布，公司通過了與其他關(guān)聯(lián)方組成聯(lián)合體參與雄安市民服務(wù)中心項目招標議案。據(jù)悉，招商蛇口擬與招商局集團有限公司及其他非關(guān)聯(lián)方組成聯(lián)合體參與標的項目的公開招標，標的項目主要包括規(guī)劃展示中心、會議培訓中心、政務(wù)服務(wù)中心、辦公用房、周轉(zhuǎn)用房和生活服務(wù)等，總建筑面積9.96萬平方米，項目總投資約8億元，合作期限共10年，包括建設(shè)期和運營期。

海灣君：在雄安新區(qū)的歷史機遇面前，不少房企已有所動作，招商蛇口通過聯(lián)合體的方式參與，有助于充分發(fā)揮各方資源優(yōu)勢，減輕壓力。

富力地產(chǎn)發(fā)布公告披露于10月20日與大連萬達訂立的一份補充協(xié)議。公告顯示，原協(xié)議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產(chǎn)）。同時，將大連萬達中心寫字樓納入收購事項，納入原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無法分割。由于轉(zhuǎn)讓標的調(diào)整，交易代價合計將由原來的約人民幣199.06億元調(diào)整為約人民幣192.05億元。

海灣君：富力地產(chǎn)此前大手筆收購萬達酒店資產(chǎn)后，一直在設(shè)法融資，在此基礎(chǔ)上，未來如何采取有效措施盤活這些存量資產(chǎn)，對該公司而言是不小的考驗。

華僑城將其持有的北京僑禧投資有限公司51%股權(quán)進行掛牌，目前處于預(yù)披露階段，出讓價格未知。據(jù)了解，北京僑禧的主要資產(chǎn)是北京豐臺區(qū)5宗地塊，是2015年由華僑城聯(lián)合華潤、招商斥資83億元奪得。今年8月1日，泰禾集團通過旗下錦輝置業(yè)，以7.34億元向華僑城購買北京僑禧49%股權(quán)，宣布與華僑城合作開發(fā)北京僑禧項目。截至2017年9月30日，北京僑禧的總資產(chǎn)為94.5億元，總負債97.25億元，目前其股權(quán)由華僑城占51%，北京泰禾錦輝置業(yè)有限公司占49%。

海灣君：華僑城先是出售該項目49%的股權(quán)，現(xiàn)又打算賣掉剩下的51%，可見當時高價拿地缺乏理性，也在一定程度上反映了企業(yè)在資金鏈及周轉(zhuǎn)方面出現(xiàn)困境。

陽光城發(fā)布內(nèi)部公告稱，陽光城總裁張海民因個人職業(yè)發(fā)展原因，自今日起，辭去集團總裁一職。據(jù)了解，2015年1月，原負責福建區(qū)域的張海民接任陳凱，擔任陽光城日常經(jīng)營總裁一職。在其帶領(lǐng)下，陽光城完成了多起并購大案，涉及北京、上海、廈門、長沙等地。

海灣君：朱榮斌和吳建斌的加盟，張海民的離任，陽光城高層人事的變動，勢必會帶來公司發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)整。

中航地產(chǎn)宣布，公司董事會審議通過了全資子公司中航城置業(yè)（上海）有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓一事，上海中航城100%股權(quán)在評估基準日2017年6月30日的評估值為9.27億元，首次掛牌價不低于資產(chǎn)評估價格。據(jù)悉，上海中航城開發(fā)并持有位于上海楊浦區(qū)中航天盛廣場項目。截至2017年6月，上海中航城資產(chǎn)總額為17.06億元，凈資產(chǎn)為4.19億元，凈利潤為-1164.2萬元。

海灣君：查看上半年業(yè)績可以看出，中航地產(chǎn)利潤虧損較為嚴重，賣掉一些虧損嚴重的項目利于合理配置內(nèi)部資源、提升業(yè)績、加速轉(zhuǎn)型步伐。

中國金茂發(fā)布公告披露，其與中化財務(wù)簽訂經(jīng)續(xù)期金融服務(wù)框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中國金茂及其附屬公司將于其認為有需要時不時使用中化財務(wù)以非獨家方式提供的金融服務(wù)，為期3年。資料顯示，中化財務(wù)為中國中化股份有限公司的全資附屬公司。

海灣君：在融資渠道收窄、融資成本升高的情況下，中國金茂與母公司金融機構(gòu)合作，可以更好地獲得資金支持，這也是央企具有的優(yōu)勢。

近日，青島公元海·紫檀山項目的司法拍賣結(jié)果出爐，卓越集團以底價15.64億元競得。公元海·紫檀山是青島的爛尾樓盤，位于青島市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙灘路787號，包括商住用地一宗，及已建成的7棟高層住宅和1棟高層商業(yè)樓。該項目此前由青島金海榮春置業(yè)有限公司開發(fā)。

海灣君：以收購的形式獲取項目資源是近年來行業(yè)內(nèi)較為流行的方式，卓越集團如何采取措施盤活此次接手的爛尾樓項目，使其早日進入市場，有待進一步觀察。

11月8日，雄安新區(qū)與阿里巴巴、螞蟻金服簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈、金融智能等技術(shù)將全面應(yīng)用到雄安的城市規(guī)劃和運營中，推動雄安新區(qū)建設(shè)成綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)。阿里巴巴也成為雄安新區(qū)在十九大后簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的第一家企業(yè)。

目前，阿里系三家子公司“阿里巴巴(雄安)人工智能技術(shù)有限公司”、“螞蟻金服(雄安)數(shù)字有限公司”和“菜鳥科技(雄安)網(wǎng)絡(luò)有限公司”已在雄安落地”，注冊資本累計達1.6億元。

海灣君：未來城市將讓人類生活得更美好。阿里巴巴和螞蟻金服希望能在參與建設(shè)這座未來之城的過程中，創(chuàng)造可復制、可推廣的科技經(jīng)驗，讓更多人看見、并且真正生活在理想之城。

近日，中糧酒店（北京）有限公司100%股權(quán)以9.95億元掛牌價格在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌期滿日期為2017年11月27日。據(jù)了解，中糧酒店為大悅城地產(chǎn)旗下公司，運營北京長安街W酒店。該酒店于2014年9月開業(yè)，毗鄰北京東單商圈、國貿(mào)商圈和第一使館區(qū)。截至今年9月底，該酒店虧損9192萬元，負債15.39億元。

海灣君：近年來一線城市高端酒店市場漸趨飽和、競爭壓力也不斷增大，虧損和負債都日益嚴重的情況下，大悅城地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓該酒店，及時甩掉不賺錢的資產(chǎn)包袱，也算明智之舉。

近日，長江實業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，間接全資附屬公司The Center International Limited出售其直接控股公司的全部股份及出售與轉(zhuǎn)讓債項給予中國港澳臺僑和平發(fā)展亞洲地產(chǎn)有限公司，代價為402億港元，將以現(xiàn)金支付，預(yù)計出售得益約為145億港元。據(jù)悉，目標公司為一組全資附屬公司的直接控股公司，而該等全資附屬公司(TCLA除外)為該等物業(yè)各自的擁有人。該等物業(yè)由位于香港中心商業(yè)區(qū)名為THE CENTER(中環(huán)中心)的該大廈內(nèi)多個商業(yè)及辦公物業(yè)及泊車位組成。

海灣君：由“長實地產(chǎn)”更名為“長實集團”后，盡管房地產(chǎn)仍是核心主業(yè)，但近年來該公司的投資重點已發(fā)生變化，不斷出售旗下項目或許是為了盡快回籠資金。

日前，中交集團旗下中交地產(chǎn)全球品牌架構(gòu)體系和產(chǎn)品體系對外發(fā)布，被解讀為這家央企的地產(chǎn)板塊整合再進一步。像其他大型央企一樣，中交集團整合地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的復雜程度不言而喻。目前，中交集團共有7家主要子公司，其中包括6家房地產(chǎn)公司，分別是中交地產(chǎn)（持股100%）、中房集團（持股100%）、中住地產(chǎn)（持股100%）、中國城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司（持股100%）、中交海外地產(chǎn)（持股51%）以及在H股上市的綠城中國（持股28.9%）。其中，中房地產(chǎn)與中交地產(chǎn)的同業(yè)競爭由來已久，原來已經(jīng)十分龐雜，入股綠城之后，中交系地產(chǎn)更加錯綜復雜，利益糾葛不斷。

海灣君：在不斷深化改革的當下，地產(chǎn)央企都在加速進行資源整合，以求提質(zhì)增效，中交集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊在這方面較為滯后，整體品牌影響力也一般，未來還有很長的路要走。

9日，知乎Live官方發(fā)微博稱，“請知乎認真處理員工關(guān)系，不要最后鬧到法庭見，知乎斷了E輪融資”，并艾特了知乎創(chuàng)始人周源。據(jù)此前該賬號發(fā)布的消息顯示，該離職員工投訴對象為其直接領(lǐng)導孟珊。該員工稱，孟珊在知乎帶領(lǐng)只是市場Live微信生態(tài)期間，管理霸蠻，工作安排不公平。知乎方面表示，是知乎離職員工盜取了官方微博賬號密碼發(fā)送了該則消息。目前，該賬號發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容已被刪除。

海灣君：海灣君從來不擔心這種問題，因為微信公號登陸可麻煩了。

中國人民銀行、中國銀監(jiān)會宣布自2018年1月1日起調(diào)整汽車貸款政策：自用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為80%，商用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為70%；自用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為85%，商用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為75%；二手車貸款最高發(fā)放比例為70%。

海灣君：這樣支持新能源貌似力度也不是很大哦！

近日，摩拜推出了共享電動自行車，其亮點是電池是一塊充電寶。這款充電寶目前已經(jīng)開賣，首發(fā)價199元。它不僅能配合摩拜電動自行車使用，還能當作真正的充電寶使用，給手機快充。據(jù)悉，其容量17100mAh，可驅(qū)動摩拜能量車里程達7-15公里。提供最大150W功率，具體動力輸出16.2-25.2V/6A（MAX）。它還提供“360天超長退還”服務(wù)，隨時退還并提供60天試用服務(wù)，期間無折舊費用，超出60天則收取0.66元/天的折舊費，折舊費上限為實際購買價格。

海灣君：防止偷電瓶直接把電瓶拿下來當充電寶 真的很有想法