消防系統(tǒng)的使用和維護(hù)
6.1 使用前準(zhǔn)備
6.1.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)。
6.1.2 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)正式啟用時，應(yīng)具有下列文件資料：
1 系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料；
2 公安消防機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)法律文書；
3 系統(tǒng)的操作規(guī)程及維護(hù)保養(yǎng)管理制度；
4 系統(tǒng)操作員名冊及相應(yīng)的工作職責(zé)；
5 值班記錄和使用圖表。
6.1.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的使用單位應(yīng)建立包括本規(guī)范第6.1.2條規(guī)定的技術(shù)檔案，并應(yīng)有電子備份檔案。
條文說明
6.1 使用前準(zhǔn)備
6.1.1 使用單位應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理、操作和維護(hù)。管理主要是落實人員加強(qiáng)日常管理，系統(tǒng)投人運(yùn)行后，操作維護(hù)至關(guān)重要。盡管設(shè)備先進(jìn)，設(shè)計安裝合理，如管理不善，操作維護(hù)不當(dāng)，同樣不能充分發(fā)揮設(shè)備的作用。管理、操作、維護(hù)人員上崗必須進(jìn)行專門培訓(xùn)，掌握有關(guān)業(yè)務(wù)知識和操作規(guī)程，以免由于知識缺乏操作不當(dāng)或誤操作造成設(shè)備損壞。培訓(xùn)和考核的方式可以根據(jù)各地具體的情況而定。
6.1.2 系統(tǒng)正式啟用時，使用單位必備的文件資料，其格式不作統(tǒng)一規(guī)定。各地可根據(jù)實際需要自行確定。使用單位應(yīng)建立系統(tǒng)的技術(shù)檔案，將所有的有關(guān)文件資料整理存檔，由于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)使用時間較長，資料的保存有利于系統(tǒng)的使用、維護(hù)、修理。一般存檔的資料有：
1 有關(guān)消防設(shè)備的施工圖紙和技術(shù)資料；
2 變更設(shè)計部分的實際施工圖；
3 變更設(shè)計的證明文件；
4 安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程檢驗記錄）；
5 檢驗記錄（包括絕緣電阻、接地電阻的測試記錄）；
6 系統(tǒng)竣工清況表；
7 安裝竣工報告；
8 調(diào)試開通報告；
9 竣工驗收情況表；
10 管理操作人員登記表；
11 操作使用規(guī)程；
12 值班記錄和使用圖表；
13 值班員職責(zé)；
14 設(shè)備維修記錄等。
6.1.3 應(yīng)建立技術(shù)檔案，便于使用后的維護(hù)和保養(yǎng)。
6.2 使用和維護(hù)
6.2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。
6.2.2 每日應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的功能, 并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。
6.2.3 每季度應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。
1 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。
2 試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。
3 試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。
4 對主電源和備用電源進(jìn)行1～3次自動切換試驗。
5 用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
1）室內(nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
2）抽驗電動防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
3）選層試驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗公共廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
4）火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置；
5)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)和自動擋煙垂壁的控制設(shè)備。
6 檢查消防電梯迫降功能。
7 應(yīng)抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。
6.2.4 每年應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。
1 應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。
2 自動和手動打開排煙閥，關(guān)閉電動防火閥和空調(diào)系統(tǒng)。
3 對全部電動防火門、防火卷簾的試驗至少1次。
4 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗。
5 對其他有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗。
6.2.5 點型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年至少全部清洗一遍；通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器根據(jù)使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進(jìn)行定期吹洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過1年；探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴(yán)禁重新安裝使用，并應(yīng)將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴(yán)禁將離子感煙火災(zāi)探測器隨意丟棄。可燃?xì)怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時更換，氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。
6.2.6 不同類型的探測器應(yīng)有10%但不少于50只的備品。
條文說明
6.2 使用和維護(hù)
6.2.1 系統(tǒng)正式啟用后不得因誤報等原因隨意切斷電源，使系統(tǒng)中斷運(yùn)行。
6.2.2 本條規(guī)定了每日應(yīng)做的主要工作。火災(zāi)報警控制器及相關(guān)設(shè)備，如區(qū)域顯示器、火災(zāi)顯示盤是系統(tǒng)中的核心組成部分，一旦出現(xiàn)問題，會影響整個系統(tǒng)的工作。因此，必須做到及時發(fā)現(xiàn)問題，隨時處理，以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。檢查的方法可以根據(jù)報警控制器的功能特點進(jìn)行。
6.2.3 本條對每季度應(yīng)做的檢查和試驗作了具體規(guī)定。
6.2.4 此條是對每年應(yīng)做的檢查作了具體規(guī)定。其中對影響建筑內(nèi)其他系統(tǒng)使用的項目在具體操作時，應(yīng)做好妥善安排，防止造成意外損失。
6.2.5 此條專門對探測器的清洗作了規(guī)定。
探測器投入運(yùn)行后容易受污染，積聚灰塵，使可靠性降低，引起誤報或漏報，因此必須進(jìn)行清洗。我國地域遼闊，南、北方差別很大，南方多雨潮濕，水汽大，容易凝結(jié)水珠，北方干燥多風(fēng)，容易積聚灰塵，這些都是影響探測器功能的不利因素。同時，同一建筑內(nèi)，因安裝場所不同，受污染的程度也不盡相同。總之，使用環(huán)境不同，受污染的程度不同，需要清洗的時間長短也不盡一致。因此，在應(yīng)用此條文時應(yīng)靈活掌握。如工廠、倉庫、飯店（如廚房）容易受到污染，清洗周期宜短。辦公樓環(huán)境較好，污染少，清洗時間可適當(dāng)長些。但不管什么場合，投人運(yùn)行2年后都應(yīng)每隔3年進(jìn)行一次清洗。在清洗中可分期分批進(jìn)行，也可進(jìn)行一次性清洗。通過管路采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器的關(guān)鍵組成部分——采樣管路如果不能被定期進(jìn)行吹洗，將導(dǎo)致嚴(yán)重后果，探測器的靈敏度將嚴(yán)重降低，并可能產(chǎn)生不報警的情況。
探測器的清洗要由該探測器的生產(chǎn)企業(yè)或?qū)ｉT的清洗單位進(jìn)行，使用單位（有清洗能力并獲得消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的除外）不要自行清洗，以免損傷探測器部件和降低靈敏度。
清洗后要逐個做響應(yīng)閡值試驗，只有響應(yīng)闌值合格的探測器才可重新安裝使用。因為只有響應(yīng)闌值合格才能表明探測器的火災(zāi)探測靈敏度符合標(biāo)準(zhǔn)要求，能夠正常探測火災(zāi)的發(fā)生若不合格則表明探測器無法正常探測火災(zāi)的發(fā)生，故無法使用，必須將該探測器統(tǒng)一交由探測器的生產(chǎn)企業(yè)集中進(jìn)行處理。特別是離子感煙火災(zāi)探測器，由于其有放射性探測源，處理不當(dāng)容易造成一定的環(huán)境污染，因此，必須由生產(chǎn)企業(yè)集中處理。
6.2.6 本條規(guī)定使用單位應(yīng)有一定數(shù)量的備品探測器，以保障系統(tǒng)的完整勝和可靠性。
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