工程合同工期順延有哪些情形?
1、發(fā)包人未按合同約定時間開工的,以實際開工時間作為工期的起算點,工期向后順延相應遲延開工的時間。
2、雖然進場,但開工條件不具備的。如達不到開工的客觀條件或者法定條件,如工地未滿足合同約定的開工要求,法律上相關審批手續(xù)未辦妥等。
3、發(fā)包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的。
4、發(fā)包人未按合同約定支付工程款的。
5、發(fā)包人或者監(jiān)理未及時發(fā)出指令、確認或進行答復的。
6、設計變更,導致工程量增加的。
7、發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點、勘察報告及其他書面資料存在錯誤或疏漏的。
8、發(fā)包人增加合同外工程的,該工程另行計算工期,在原合同工期中順延。
9、非發(fā)包人原因造成停水、停電、停氣等累計超過8小時的(本條在2013版施工合同中已經刪除,所以本條并非必然可以順延工期的情形,部分合同專用合同條款中已約定停水、停電、停氣的風險由承包人承擔)。
10、發(fā)包方供應材料的,因發(fā)包供應材料遲延造成工期延誤的。
11、不可擴抗力,如臺風造成、政府指令(如高考、召開重要會議)要求停工等。
12、非承包人原因而發(fā)包人要求停工的。
13、非承包人原因而監(jiān)理單位指令停工的。
14、承包人按合同約定程序完成隱蔽工程后發(fā)包人要求開挖重新驗收,且驗收結合格的。
15、發(fā)包人直接發(fā)包工程的施工人原因造成工期延誤的。
16、發(fā)包人與承包人在施工過程中因已完成工程質量產生爭議,承包人為避免損失擴大暫停施工,但最終確定已完成工程質量合格的。
17、發(fā)包人未協(xié)調好土地權屬問題、相鄰關系等問題,相關第三人影響承包人正常施工的。
18、因異常惡劣氣候但未達到不可抗力情形下造成工期延誤的。
19、不利物質條件但未達到不可抗力情形下造成工期延誤。
20、其他因發(fā)包方原因造成工期延誤的情形。
發(fā)生這些情況下,理論上來說均可以要求順延工期。當然在實踐能否順延工期、順延工期后能否在法律上得到支持、能否據此進行索賠(工期延誤與索賠是相應關聯(lián)一對概念)還是一個非常復雜的問題。因為一方面需要具體問題具體應對,另一方面工期的順延還涉及順延程序、證據固定、索賠權利的主張等系列的問題。
現(xiàn)實中,要是發(fā)生了上述二十種情形之一的話,則就可以要求將之前約定好的工期順延,至于順延到什么時候,則需要具體問題具體分析,至少要確定一個比較合理的順延期限才可以。
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