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工程施工改造

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為什么現在工程越來越不好做,工程款也很難拿?

作者:海灣消防設備 文章來源:http://www.vrjob.com.cn/ [ ]

建筑工程行業中,多數都是由包工頭墊付工程款,活兒是包工頭帶人干的,只要包了活,就沒有退路,無論如何要把活干完,否則就會賠很多錢。但現實是最后可能吃力不討好,工程款拿不到不說,還受夾板兒氣。包工頭要注意,如下3種情況,工程款不好拿,自己要當心。

 

1沒有書面合同

有些包工頭生怕把關系搞砸了,不敢找發包方簽合同。但沒有書面合同約束,要是對方耍賴起來,很多問題將難以說清楚,工程款可能遲遲不能落實,甚至根本拿不回。

2建設單位資金不到位

發包單位資金不到位,或者資金鏈斷裂的情況時有發生,無疑這將直接導致拖延支付工程款,而許多墊資的包工頭縱使采用違法的方式如跳樓秀逼要工程款,也未必能達成目的,最終自己還因違法而被拘留。

3著了合同的道

 

有些甲方玩兒文字游戲,提供的合同初看似乎沒有問題,但付款條款中隱藏巨大風險,等你把合同一簽問題隨之而來,最后工程款比你想象的要難拿很多。

如果說法律是道德的底線,那么建筑工程行業中跨越道德底線的大有人在,作為施工方時刻要保持清醒,不要被誘惑沖昏了頭腦,把自己陷入有債難收的境地。

然而,在建筑市場中轉包、違法分包往往并非一手轉包,而常常是多手轉包。很多實際施工人把活兒干完了,工程款卻拿不到,工人們又等著發工資。去找發包人吧,對方說“我們還沒收到錢,哪兒找錢給你們。”去找上上家發包人吧,人家又說“咱跟你沒合同關系,誰跟你簽的合同你找誰要去”。

 

這里先解釋一下什么是實際施工人:

實踐中通俗所稱的“不具有建筑施工資質的施工隊”、“不屬于建筑企業設立的項目部”、“包工頭”等均屬于實際施工人的范圍。

難道咱們實際施工人(如包工頭)就要這樣被人家當皮球踢來踢去?

那么,包工頭該如何要工程款呢?

小編了解到,在欠付勞務分包工程款導致無法支付勞務分包關系中農民工工資時,可以要求發包人在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

根據《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

換句話說,實際施工人在一定條件下可以要求發包人、總承包人、轉包人、違法分包人承擔責任。

這樣突破了合同的相對性原則,賦予實際施工人直接起訴發包方的權利,有力的保護實際施工人的利益,保護農民工的權益。

 

在這里提醒一下正在做(包工頭)的兄弟接以下情況的工程活要注意:

 

1.上級太多的的活不接,因為已經有多層承包。

2.二手工程的活了解清楚原因才定。

3.大公司的活最好別碰。

4.合同條款有注明(意外)付全責的,價錢再高也不要簽名,風險無處不在。5.遇到信譽不好的客戶寧愿回家種田,也不要叫工人先干活。

6.看清合同中的每一個字,付款方式和結算方式,沒文化的找熟人看清楚。

7.完工后扣所謂保證金N月再收取的免談,99%有可能收不到,因為隨便一個借口就是質量不達標。

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